北京市人民政府关于修改《北京市住宅配套商业服务业用房管理办法》部分条款的决定

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房地产转让交易收费有标准

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活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准，上海有着比较严格的规定。房地产转让是指房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为，一般有几种方式：（一）买卖；（二）交换;（三）赠与；（四）以房地产抵债；（五）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移。
房地产转让方式中交易手续费如下：

1、一般标准内销商品房首次交易手续费按交易双方各支付房价的0.08％；外销商品房、标准内销商品房首次交易手续费由受让方支付房价的0.5％。
2、存量房地产交易以及以房地产抵债的，由受让方（或债权人）支付房价的0.5％。
3、房地产交换，由交换中支付差额的一方按差额的0.5％缴纳。

房地产转让中，为了体现对国有企业改革及现代企业制度改革的支持，凡经企业主管部门。国有资产管理部门批准的，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人或者因企业兼并、合并，房地产权属随之转移的，不收交易手续费。另外，凡经有关部门认定的房地产赠与的，不收交易手续费。

如发现转让当事人申报的价格明显低于正常市场价格的，交易手续费应当按照具有资质的房地产估价机构评估价格计收。市、区、县房地产交易管理机构收费时必须使用由上海市财政局统一监制的房地产交易手续费专用收据。市、区、县房地产交易管理机构除按规定收取交易手续费外，不得再向房地产转让各方以“咨询费”、“服务费”等各种名目收取其他费用。
国家税务总局


国家税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复
国税函[2000]704号

2000-09-11国家税务总局

天津市国家税务局:
　　你局《关于对天津肯德基有限公司餐厅装修费用摊销年限的请示(津国税外[2000]59号)收悉。关于企业发生的房屋装修费用的税务处理问题，经研究，现批复如下:
　　一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。
　　二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。